Вопрос: «Взять сейчас или подкопить ещё?», — стоит всегда. Покупка квартиры — одна из самых крупных сделок в жизни, оттого и крайне волнительная, сложная и рискованная. У покупателя возникают сотни страхов, сомнений, опасений, которые его тормозят. Но на самом деле, выбор очевиден. В мире недвижимости всё меняется крайне быстро: курс доллара растёт, Одесса «закутывается» в новостройки, цены на квартиры с котлована или со старта продажи меняются в считанные дни, выгодные условия имеют свои дедлайны. В конце концов — какой смысл в том, чтобы откладывать счастливую жизнь в доме своей мечты или же доход от инвестиционного бизнеса на потом? Если можно рискнуть и купить квартиру в рассрочку в Одессе. Давайте разберём, почему это проще и надёжнее, чем кажется.
Недвижимость в рассрочку — как это работает?
Ситуация: у вас есть только часть суммы на квартиру, и вам необходимо решить, как раздобыть остаток. Или же вообще нет накоплений и вы ищете возможность заполучить собственную недвижимость в Одессе без первоначального взноса. Вы рассматриваете варианты:
- Взять взаймы у родственников или друзей и внести 100% платёж. Плюс — можно договориться о лояльных условиях выплат. Минус — таких понимающих и обеспеченных родственников пойди найди.
- Не брать квартиру сейчас, а ещё подождать и самостоятельно подкопить на полный взнос. Плюс — никакого хвоста доплат и обязательств. Минус — а когда вы накопите всю сумму, доллар точно будет по такому же курсу? А готовые квартиры по этой цене точно останутся ещё? Вряд ли.
- Взять в банке ипотеку, то есть кредит.
- Взять жилплощадь в рассрочку, оформив с застройщиком новостройки поэтапную оплату напрямую.
На последних двух вариантах остановимся подробнее.
- Ипотеку оформляют в банке под конкретную цель — в данном случае, это квартира с ремонтом в сданном доме. В чём плюсы:
- Длинный срок кредитования. Вы берёте большую сумму, растягивая на 20 или 30 лет выплат. В целом, удобно, но может превратиться в долговую яму.
- Без первого взноса — если на покупку нет даже начальной суммы, то это большой плюс;
- Банк, как правило, проверяет репутацию застройщика, прежде чем давать вам деньги в кредит, а это дополнительная гарантия.
Минусы:
- Нужно собрать огромный пакет документов и предъявить чистую кредитную историю.
- Банки выдают более жёсткие условия выплат и могут рассматривать вашу заявку несколько месяцев, прежде чем дать добро. Непростительный срок для того, чтобы словить акционные условия новостройки, например.
- Переплата будет значительной. Особенно, если ипотека взята на срок 10, 20, 30 лет.
Рассрочку же выплат вы оформляете напрямую с застройщиком. Здесь всё намного проще и легче:
- Документов для оформления нужен минимум, а заявку можно подать даже несмотря на плохую кредитную историю.
- Заключить сделку легко за несколько дней, особенно, если с вами опытный эксперт.
- Нет дополнительных расходов на нотариальное оформление и банковские процессы.
- Сумма переплаты будет незначительная. А есть ещё и попасть в условия рассрочки без удорожания — то и вообще не будет никаких переплат.
Единственный момент — длительность взятия в рассрочку обычно меньше ипотечной. Вы можете распланировать выплаты на срок до 5 лет. Но это даже плюс, поскольку долговые обязательства будут висеть над вами меньше и квартира с ремонтом будет ваша значительно быстрее.
Акции на новострои — ловите момент!
Застройщики в Одессе не просто продают жилые помещения в рассрочку, но регулярно дают скидки и проводят акции на сумму первого взноса в новострое или на конкретные объекты. Эксперты агентства Prime Dom всегда знают о них первыми, поэтому могут вовремя предупредить вас о выгодном моменте вложения в недвижимость. Это возможность купить квартиру со скидкой до -20% даже в сданных домах просто потому, что вы знаете об этом.
Prime Dom — агентство, в котором эксперты действуют в интересах покупателя. Мы всегда на связи, знаем всю информацию о более чем 200 новостроях Одессы и готовы на подвиги ради выгодной сделки.