Новый жилой квартал с уникальным видом на море от строительной компании «Будова» — БУДОВА ГАГАРИНА, 9 (ПИВЗАВОД) или Жилой комплекс «Оскар»
Квартал располагается в одном из самых зрелищных мест Одессы — на территории бывшего Пивзавода, рядом с Французским бульваром и знаменитой Одесской киностудией.
Всего 10 минут неспешным шагом отделяют дома от Трассы здоровья и спуска к морю.
С верхних этажей домов открывается панорамный вид на море и прибрежную парковую зону.
1. Характеристика жилых домов.
24-х этажные жилые дома по пр-ту Гагарина, 9 расположены в одной из самых респектабельных и живописных частей города, поблизости от морского побережья, Одесской киностудии, объектов инфраструктуры, парковых зон.
В составе жилых домов предусматриваются:
· квартиры от 33 м² до 89 м²;
· коммерческие помещения;
· охраняемая территория с оборудованными площадками для отдыха и занятия спортом детей и взрослых;
· подземный и надземный гаражи.
Наружные стены выполняются из трехслойных фасадных систем.
Фасадные системы изготавливаются из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.
Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм.
Внутренние перегородки выполнены из газобетонной кладки.
Лифты. Здание оборудуется скоростными бесшумными лифтами нового поколения, грузоподъемностью 1000кг.
Окна, балконные двери. Профиль пятикамерный с двухконтурным запиранием. Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
Отделка мест общего пользования выполняется по индивидуальному дизайнерскому проекту и включает:
- полы – декоративное покрытие;
- стены – окрашены;
- потолки – подвесные.
При проектировании были предусмотрены ряд шумозащитных мероприятий, обеспечивающих комфорт в проживании.
3. Отопление и вентиляция.
Источником теплоснабжения является индивидуальная крышная газовая котельная ведущих европейских производителей. Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы с установкой тепловых счетчиков и системы регулирования тепла в квартире. Вентиляция квартир предусмотрена принудительная через вытяжные каналы.
3. Водоснабжение и канализация.
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
Поквартирный учет водоснабжения осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилых домов запроектирована водопроводная насосная станция.
4. Автоматизация.
Оборудование жилых домов мультимедийными телекоммуникационными сетями с доступом в каждую квартиру.
Базовая комплектация обеспечивает автоматическое регулирование системой отопления квартиры, а также позволяет подключать иные интеллектуальные подсистемы: безопасности (защита от взлома, протечек и возгораний), автоматизированного учета расхода тепла, электроэнергии, холодной и горячей воды, а также хранения информации по потреблению энергоресурсов (посуточно, помесячно, за год).
5. Электроснабжение.
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле и подключены к системе диспетчеризации.
Электроснабжение от двух независимых вводов. Предполагается также резервное электропитание от дизель-генератора систем пожаротушения, котельной, насосной, аварийного освещения, пожарных лифтов.
6. Противопожарные мероприятия выполняются в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности жилых домов.
7. Техническое состояние квартир при передаче их владельцам.
Отделка помещений не выполняется.
Полы – цементно-песчаная стяжка со звкукоизоляционным слоем. В санузлах стяжка и гидроизоляция не выполняется.
Остекление – однокамерный стеклопакет с энергосберегающим покрытием.
Отопление – выполняется в полном объеме с установкой радиаторов и системы регулирования температуры.
Водоснабжение – ввод холодной и горячей воды с установкой счетчиков водоснабжения, расположенных в коридоре общего пользования.
Канализация – введение в квартиру от стояков.
Электроснабжение – ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в коридоре общего пользования.
Входные двери – бронированные, внутренние двери не устанавливаются.
